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1. 귀하께서 단독주택을 지을 계획이시라면 이주자택지, 협의양도택지를 매입하는 방법과 블록형 단독주택 용지를 분양받는 방법, 청약통장을 이용해 연립주택을 분양받는 방법 등이 있겠습니다.

'특별공급 단독택지'는 철거가옥 소유자에게 지급하는 '이주자용 택지'와 지구 내 토지 소유자에게 지급하는 '협의양도인 택지'로 나뉩니다.


이주자용 단독택지는 지상 3층까지 건축이 가능하며 저층에 점포를 넣을 수 있는 '점포겸용 단독택지'이며, 협의양도 택지는 지상 2층 규모의 주거용 건축만 가능한 단독택지를 지을 수 있습니다.

보통 이주자택지는 지구공람공고일로부터 1년 전부터 수용지구내 주택을 소유 거주하는 경우이며, 이주자택지 대상자를 선정한 뒤, 택지추첨을 한 다음 공급계약 체결 이후부터 소유권 이전등기 전까지 1회에 한해 전매가 허용되는데 이때 일반인들이 웃돈을 지불하고 1회 전매가 허용된 이주자택지를 살 수 있습니다. 협의양도인 택지도 1회에 한해 전매가 가능합니다.


2층 이하 주거전용 단독주택만 건립할 수 있는 협의양도인 택지는 점포를 들인 단독주택을 지을 수 있는 이주자택지에 비해 상대적으로 관심이 적어 웃돈이 비교적 낮은 편입니다.


2. 단독주택용지는 분양을 하지만 대개 블록형으로 분양하기 때문에 보통 동호인 그룹을 형성해 청약을 하게 됩니다.

참고로 6월초에 분양되는 동탄신도시 블록형 단독주택용지에 대해 말씀드리면 블록형 단독주택용지 5필지, 6천200여평을 추첨방식으로 분양을 하며, 블록별 면적은 1천-2천여평, 수용 가구수는 10-19가구이고, 분양금액은 평당 300여만원 수준으로 3년동안 대금을 분할납부할 수 있습니다.


청약 1순위 신청자격은 공급공고일 현재 화성시에 거주하는 무주택 가구들로 구성된동호인 그룹, 2순위는 가구주들로 구성된 동호인그룹이며, 3순위는 개인 및 법인을 포함한 일반실수요자입니다. 순위별로 토공 토지청약시스템(buy.iklc.co.kr)에 접속해 분양신청하고 신청 당일에 필지 관계없이 3천만원의 신청예약금을 개별적으로 부여되는 가상계좌에 입금해야 합니다. 이때 청약하려면 범용공인인증서를 발급받아야 합니다.

광교신도시도 아마도 이런 방식으로 분양이 진행될 것으로 보입니다.


또한 연립주택의 경우 판교와 마찬가지로 청약예금으로 청약가능한 연립주택 분양물량이 있을 것으로 예상됩니다. 이때 큰평형에 청약가능한 청약예금을 필요하므로 예치금을 증액해 청약예금 통장을 보유하시는 게 좋겠습니다. 큰 평형으로 증액하면 1년 후부터 변경된 평형에 청약가능하므로 2008년 상반기경에 분양할 계획인 광교신도시에 청약하는데에는 무리가 없겠습니다.


3. 광교신도시의 경우 현재 보상 중으로 내년초가 도어서야 어느 정도 윤곽이 드러날 것으로 보입니다. 문의처는 경기지방공사 031)220-3242번으로 문의하시면 되겠습니다.


4. 보통 그런 규정은 없습니다만 공급시기경에 건교부에 의해 그런 규정이 삽입될 수도 있습니다.


감사합니다. [모네타상담실]

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휴..뭔가 어렵다. 현실에 한발짝씩 다가가는 느낌이랄까..어렸을 때엔 그냥 막연하게 언젠가는 내가 가계를 꾸리고, 직업을 가지고, 각종 세금을 제때 잘 맞춰내고, ...내 인생에 온통 책임을 져야 한다는 사실이, 그런 날이 반드시 올 수 밖에 없다는 사실이 그렇게 무거울 수가 없었다. 하지만, 그건, 나이를 이렇게나 많이 먹은 지금도 마찬가지이다. 머릿 속으로는 살고 싶은 집의 정원의 모양과, 집의 모양과 구조와 가구배치와 화분배치를 모두 그리고 있지만, 몇 살이 되면 내가 무엇을 하고 있을지를 그리고 있지만, 맹목적으로 의사가 되어야지고 바라던 시점만큼 '절실하게' 바라고 있는 건지, 더 정확하게는 요즘의 내 모습이 나의 바람을 이루기 위해 적절한 준비 과정이 있는 모습인지에 대해 회의를 가지는 게 약간은 사실이다. 하긴 어렸을 때의 생각으로는 의사가 되기로 한 것에는 꽤나 이유가 많았다. 나름대로 어린 내가 받아들이기에는 굳이 그것이 나의 길이라고 생각할 수밖에 없다는 필연성이 아닌, 나의 선택이었기에, 꽤나 스스로 만족스러웠다. 오히려 맹목적인 바람만 남아있는 건, 지금이 아닐까?

이 글을 보는 순간 머릿 속에 오래 남아서 아하!했다기 보다는 '내가 이렇게 살고 싶다면 이런 내용에도 관심을 가지지 않으면 안된다.'는 막연한 쫓기는 심정을 느꼈다. 나는 어른이 되어가고, 아니, 어쩌면 어떤 사람들이 보기에는 이미 어른이고, 나의 삶을 통째로 책임질 시간은 점점 다가오는데, 저런 것들 하나도 모른다는 사실에 갑자기 밑도 끝도 없는 어둠과 같은 공포에 도달해버리고 만 것이다.

간혹 생각한다. 때늦은 청소년기, 때늦은 방황을 내가 지금 겪고 있는 것이 아닌지. 때가 되면 자연스레 알게 되리라고 생각했던 것들을 아직 내가 모르고 있는건 아직 때가 되지 않았기 때문인건지, 아니면 때가 되면 자연스레 알 게 되는 것이란 처음부터 존재하지 않았고, 내가 획득해야만 하는,원하는 삶을 위해서는, 지식의 파편인 건지조차 결론지을 수 없기에..